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      我国的房地产行业经过了几十年的高速发展，如今的老旧房子越来越多，出于便民的考虑，出台了一些关于老旧房子的文件。
自2020年起，老旧房子的改造不断增多，特别是关于加装电梯，还有相应的资金补贴，一时之间，很多老旧小区纷纷响应。但是，由于房子或居民的原因，也有很大一部分老旧房子享受不了这项惠民福利，到底是什么原因呢？
      一起来聊聊老旧小房子加装电梯的各个方面。
      01
      加装电梯的好处
      由于老旧房子的居住人群大多都是上了年纪的人，很多人都在这个片区生活了几十年，早已习惯了这里的生活，就算有条件换到更大的房子和环境更 好的小区，他们大多都不愿意。加装电梯之后，更有利了老年人的出行，尤其是年迈或行动不便的居民，极 大地方便了他们的生活。特别是住在高楼层的居民，每天有跑几趟楼梯，确实挺累人的。加装了电梯后，还提高了他们出门活动的积极性。加装电梯后的房子，其价值也得到了提升，通常能升值30%以上。而且这些老旧小区通常都处于旧城区的中心，周边的配套十分齐全，学校、医院、超市等一应俱全。也促使更多居民回来生活。
      同时也使得更多准业主购买这些老旧房子，相比于新楼盘，其价格会低一些，对于资金不充足的购房者来说，无疑是一个不错的选择。
      02
      为何有人不愿意装？
      老旧房子加装电梯后有着以上这个好处，那么为何还有人不愿意加装呢？
      凡事都有两面，加装电梯对于高楼层的居民确实好处很多，但是对于低楼层的居民来说，特别是一楼和二楼的居民，加装电梯反而影响到他们的生活。比如电梯会遮挡矮楼层房子的采光、通风和视野，让房子的居住条件变差，影响舒适性，甚至会让房子的价值降低。如果以后要卖房子的话，他们的损失会比较大，这也是有人不愿意加装电梯的很主要原因之一不过，根据相关规定，只要这栋房子有超过三分之二的居民赞成，那么就可以加装电梯，其它人员也不能反对。
      第 二个原因就是可能会对整栋住宅的结构造成影响。
      虽然加装电梯是在住宅的外围建造，但是其结构要与住宅相连，需要承担一 定的荷载。需要目前对结构影响不大，随着时间的推移，房子越来越旧，谁也不敢担保不会对结构造成破坏。
      当然，在加装电梯之前，也会有相关的专业人员评估过房子的结构安 全，能加建电梯的房子应该都是没有问题的。
      第三个原因就是加装电梯后，房子拆迁的几率将会大幅度减少。因为加装电梯后的房子都得到一 定的升值，如果有开发商想要开发，将会很难推进，毕竟成本会高很多，有的居民还不一 定愿意。
      第四个原因就是加装电梯还会占用一 定的公共面积，通常这些老旧小区的公共面积都被用来停车，如果每栋楼都占用一些面积，将会大大减小停车位。对居民的生活造成不小的困扰。
      总之，老旧房子加装电梯提升了居住舒适性，方便了生活，还促 进老城区的发展。如果在加装时能综合考虑各个方面，把影响减小，那就更为完 美了。
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